Lagedijk 94 -92

Omschrijving

Wonen aan de Lagedijk in Zaandijk, aan de Zaan. Het is voor velen een droom, maar wie weet voor jou nu de werkelijkheid!

Deze vrijstaande woning is rond 1740 gebouwd, een prachtig Rijksmonument, met een meer dan fantastische ligging. Een zee aan ruimte met 289 m2 woonoppervlakte, verdeeld over 2 verdiepingen en dan nog een mooie bergzolder. 

De woning heeft zowel bij nummer 92 als bij nummer 94 een voordeur en wat voor één. De statigheid straalt er al vanaf. We beginnen bij de entree van nummer 92, die werd gebruikt als toegang met de fiets en daar vind je dan ook direct de inpandige berging, met deur naar de achtertuin. Via deze hal is er direct toegang tot de woonkamer, die zowel aan de voorzijde uitkijkt over de Lagedijk als aan de achterzijde over de tuin en de Zaan. Dan geeft de entree van nummer 94 toegang tot de hal met meterkast en de lange gang met de vele deuren, waaronder naar de eerder genoemde woonkamer, slaap-/ werkkamer aan de voorzijde met deur naar de badkamer, toilet en bergkast. Ook vind je aan het einde van deze gang de deur naar de tuin, de trapopgang en de keukenruimte. De keukenruimte is royaal, heeft ook diverse opbergkasten en zelfs toegang tot de wijnkelder met de oude witjes nog op de muur. Vanuit de keuken bereik je de mooiste kamer van het huis, namelijk de Zaankamer. Waar je ook naar buiten kijkt hier, overal contact met de Zaan. 

Op de verdieping zijn aan de voorzijde 3 slaapkamers te vinden, aan de achterzijde een prachtige Zaanslaapkamer met bergruimte, een apart toilet, garderobekast en badkamer met inloopdouche en wastafel. Boven de keuken en Zaankamer vind je een hele ruimte met aan het einde een werkkamer. De 2e verdieping is via een steektrap te bereiken en beschikt over de CV-ketel en voldoende bergruimte. 

De woning is recent nog aan de buitenzijde geschilderd en het nodige zinkwerk is vervangen. Binnen spat de authenticiteit er vanaf. Wil je hier je eigen draai aan geven dan dien je wel rekening te houden met de regels van een Rijksmonument. Denk bijvoorbeeld aan:
• verlies van authentiek (bouw)materiaal;
• wijziging van de gevels;
• verandering van de inwendige structuur en afwerking;
• wijziging van de (hoofd)vorm;
 
Bijzonderheden:
- Aanvaarding in overleg;
- Perceeloppervlakte 350 m2 volledig eigendom;
- Woonoppervlakte 289 m2, overige inpandige ruimte 54 m2;
- Inhoud 1.190 m3;
- Oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1740, aangebouwd omstreeks 1860;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel en boiler, Remeha ca. 2004;
- Open haard in de woonkamer;
- 8 zonnepanelen van ca. 20 jaar oud;
- De woning wordt door de gemeente Zaanstad sinds 2017 gemonitord, zakking fundering nihil;
- Ouderdomsclausule, asbestclausule, palenclausule en zelf niet bewoningsclausule van toepassing.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.941,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1740 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Monumentaal pand, monument, gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 289 m² Perceeloppervlakte 350 m² Inhoud 1190 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 54 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha + boiler Remeha 2007 (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (9.6 m bij 9.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie A Perceelnummer 1991 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zaandijk Sectie A Perceelnummer 5643 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties